政策松绑刚需放量 节后二手房市场春暖花开

网站消息：（责任编辑：陈雪梅）“上星期，我们一共成交了4套，今年节后行情的初期表现比去年还要好，”金华市恒居中介公司总经理符根洪跟记者说。记者也陆续走访了碧云、好运、手拉手等几家中介公司，节后多数中介公司成交表现都不错，看房客持续不断，经纪人忙的不亦乐乎。“节后行情，让人有种春暖花开的感觉”。

　　低迷的二手房市场在国家有关税费新政引发下,终于出现了交易量突破行情,09年1月初以来金华市区各中介门店来访客人的增多,房地产交易网公布的成交大幅增长的数据，以及节后依然强劲的看房量都显示，春节后二手房市场有望春暖花开。  　　

　　购房意愿明显增强

　　“与楼市低迷时期浓厚的观望气氛不同，现在前来看房的人购房意愿都比较强烈，”金华市碧云中介周经理说。 　　

　　业内人士表示，市民购房意愿的增强，跟去年政府出台的一系列利好政策不无关系，政府补贴购房款，银行贷款利率下降，享受七五折优惠，购房手续简化，交易税费降低，这些种种利好对普通购房者都是诱惑。另外，长期低迷积聚了较大的交易释放能量，达到一定程度，就会产生一个交易能量释放过程，而政府相关制约政策松绑，也给二手房交易带来了破冰契机。

　　“对于工薪阶层，购房是一辈子的大事，能省则省是原则，算了又算，是比过去少花不少钱，反正早晚都得买，趁现在政策稳定，那就赶紧买了！” 周经理表示，来购房的人很多都持有这样的想法。  　　

　　改善型需求唱主角

　　目前二手房市场，希望改善住房的群体依然占很大份额。“在我们目前成交的房源里，改善型需求占了近60%，总价在45万左右、小区环境好、配有物管、年代较新、户型合理的实惠型房源比较受欢迎，例如金厦花园、和信花园。”

　　符经理说，这些人换房，有的是想从偏远的换到交通便利的市中心，有的是想从闹市嘈杂的市中心换到环境好、物管好的次新小区，虽然目的是各有不同，但是这些人中不少都是年前就在观望的意向购买群体，自身已有一到二套物业，资金方面较为充裕，而随着目前各项利好政策的落实和稳定，因此置换买卖近期比较活跃。

　　另外，据金华市手拉手中介公司总经理黄伟强介绍，改善型需求中，去年下半年少有人问津的高端房源，如排屋别墅及具有品牌影响力的大户型高档小区，节后前来寻求的人明显增多不少。